シアンズ小竹向原

  • 東京都板橋区向原一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
6,480万円
91.9万円/㎡
相場
5,870万円
83.3万円/㎡
3,227
4,989
6,750
8,512
AI査定結果
推定相場価格
5,870万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,989万円〜6,750万円
70.8万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月4日
シアンズ小竹向原
6,480万円（91.9万円/㎡）/ 2階 / 70.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は100.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/046,480万円91.9万円2階 70.49㎡ 3LDK西
2025/07/296,480万円96.7万円2階 67.02㎡ 3LDK南西
2025/07/267,380万円121.7万円1階 60.63㎡ 2LDK西
2025/06/017,280万円108.6万円2階 67.02㎡ 3LDK-
2025/04/296,780万円101.2万円2階 67.02㎡ 3LDK南
2025/04/226,480万円96.7万円1階 67.02㎡ 3LDK西
2025/03/095,950万円98.1万円1階 60.63㎡ 2LDK西
2025/01/276,780万円101.2万円1階 67.02㎡ 3LDK西
2025/01/266,980万円104.1万円2階 67.02㎡ 3LDK南
2024/11/306,980万円104.1万円1階 67.02㎡ 3LDK西
2024/05/277,280万円108.6万円1階 67.02㎡ 3LDK-
2024/05/075,650万円93.5万円3階 60.41㎡ 1LDK西
2024/05/076,170万円101.8万円4階 60.63㎡ 3LDK西
2024/02/226,180万円101.9万円4階 60.63㎡ 3LDK西
2023/12/115,880万円97.3万円3階 60.41㎡ 1LDK西
2023/11/025,880万円97.3万円3階 60.41㎡ 2LDK西
2023/08/254,650万円79.0万円2階 58.89㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04シアンズ小竹向原
板橋区向原一丁目
小竹向原駅2分 6,480万円91.9万円70.49㎡3LDK2階 / 4階建 西2002年22戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/05/18ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,980万円79.4万円75.3㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年55戸RC
2025/06/19クレストフォルム西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅6分 4,580万円70.2万円65.21㎡2LDK+S11階 / 11階建 南東2003年67戸RC
2025/05/25グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,280万円76.9万円68.65㎡3LDK1階 / 5階建 -2005年70戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2024/02/16営野荘
板橋区成増四丁目
成増駅10分 4,890万円75.1万円65.08㎡1LDK2階 / 6階建 東2006年32戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/07/22ウィンシティ成増
板橋区成増四丁目
成増駅11分 5,080万円89.7万円56.64㎡2LDK1階 / 6階建 南2006年32戸RC
2024/06/14ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅13分 4,790万円71.1万円67.36㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2024/01/20リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円73.6万円70.42㎡3LDK1階 / 12階建 南西2002年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38%上昇、板橋区では20.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は板橋区の平均と比較して1.2%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積60.49㎡〜80.49㎡の平均販売価格
東京都
122.4万円/㎡
前年比+38.0%
板橋区
90.8万円/㎡
前年比+20.2%

マンション概要

マンション名シアンズ小竹向原
所在地東京都板橋区向原一丁目
交通東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年月2002年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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